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한국토지주택공사(LH)가 올해 전국에 전세임대주택 약 3만7000호를 공급한다. 전·월세 가격 상승과 매물 감소 등으로 무주택 서민의 주거 부담이 커진 상황에서 공급 물량을 늘리고 공급 시기도 앞당겨 주거 안정에 나선다는 계획이다.
LH는 4일 올해 전세임대주택 3만7580호를 공급한다고 밝혔다. 이는 지난해 공급 물량(3만3000호)보다 약 13.9% 늘어난 규모다.
전세임대주택은 입주 대상자가 거주할 주택을 직접 찾으면 LH가 집주인과 전세 계약을 체결한 뒤 이를 다시 저렴하게 재임대하는 방식의 공공임대 제도다. 임차인은 비교적 낮은 보증금으로 거주할 수 있고, LH가 계약 주체가 되는 구조다.
LH에 따르면 지난해 전세임대 공급 물량은 전체 공공임대 공급(6만4000호)의 약 51%를 차지할 정도로 비중이 높다. 정부가 무주택 서민과 청년층 주거 안정을 위한 주요 정책 수단으로 활용하고 있다는 의미다.
올해 공급 물량은 생애주기와 소득 수준을 고려해 유형별로 배정된다. 일반·고령자 유형이 1만3099호(35%)로 가장 많고, 청년 1만285호(27%), 신혼부부·신생아 가구 6661호(18%) 순이다. 이 밖에도 비아파트를 활용한 전세임대형 ‘든든주택’ 2830호(8%), 전세사기 피해자 2500호(7%), 다자녀 가구 2205호(6%) 등이 포함됐다.
지역별로는 주거 수요가 집중된 수도권에 2만1836호가 공급된다. 이는 전체 공급 물량의 58.1% 수준이다. 광역시는 8707호(23.2%), 기타 지방 도시는 7037호(18.7%)가 배정됐다.
전세금 지원 한도는 유형과 지역에 따라 차등 적용된다. 일반 유형 기준으로 수도권은 최대 1억3000만원, 광역시는 9000만원, 기타 지역은 7000만원까지 지원된다.
청년 유형의 경우 1인 단독 가구 기준으로 수도권은 1억2000만원, 광역시는 9500만원, 기타 지역은 8500만원이 지원 한도다.
LH는 최근 전·월세 가격 상승과 매물 감소, 금융권 대출 규제 강화 등 시장 환경을 고려해 올해 공급 일정을 예년보다 앞당겨 추진한다고 설명했다.
이미 지난 2월 청년 1순위 대상자 7000호 모집을 시작했으며, 오는 4월에는 신혼부부와 다자녀 가구를 대상으로 수시 모집이 진행될 예정이다. 이어 5월에는 기존주택 일반·고령자 대상 정기 모집이 시행된다.
LH는 하반기에도 예산 범위 내에서 공급 실적과 수요 상황을 고려해 청년 등 수요가 높은 유형을 중심으로 추가 공급을 검토할 방침이다.
조경숙 LH 사장 직무대행은 “무주택 서민의 주거 안정과 주거비 부담 완화를 위해 전세임대주택 공급 물량을 확대하고 공급 시기도 앞당겼다”며 “더 많은 국민에게 주거 지원이 가능하도록 공공임대주택 정보 제공을 강화하고 주택 공급 확대에 최선을 다하겠다”고 말했다.
전세임대주택 공급 관련 세부 내용은 LH청약플러스 홈페이지에 게시된 공고를 통해 확인할 수 있으며, LH 전세임대 콜센터를 통해 상담도 가능하다.
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