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서울 중랑구 사가정역 인근에 1300세대 규모의 공공주택이 들어선다. 분양과 임대를 구분하지 않는 ‘소셜믹스’ 단지로 조성돼 다양한 계층이 함께 거주하는 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.
서울시는 지난 27일 제1차 공공주택통합심의위원회를 열고 중랑구 면목동 524-1번지 일대 ‘사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업계획안’을 조건부 가결했다고 28일 밝혔다.
사업계획에 따르면 대상지는 연면적 21만3262㎡, 용적률 500% 이하, 8개 동, 지하 5층~지상 35층 규모로 개발된다. 공급 물량은 총 1300세대로 △공공분양주택 896세대 △이익공유형 분양주택 130세대 △공공임대주택 274세대로 구성된다.
공공임대주택은 1~2인 가구를 위한 전용 36㎡, 3인 가구를 위한 46㎡, 4인 이상 가구를 위한 59㎡ 등 다양한 평면으로 계획됐다. 서울시는 분양·임대 세대를 구분하지 않고 혼합 배치해 사회적 계층이 자연스럽게 어우러지는 단지로 조성할 방침이다.
단지 배치는 용마산 조망과 주변 도시 맥락을 반영해 중저층과 고층을 혼합한 형태로 계획됐다. 이를 통해 개방감 있는 경관과 통경축을 확보하고, 북측 저층 주거지와 보행자 눈높이를 고려한 건축물 높이와 배치로 주변과의 연속성을 높였다.
또 중랑둘레길과 경사진 지형 특성을 반영해 건물을 계단식(스텝형)으로 배치하고, 가로변에는 연도형 상가를 조성한다. 공공보행통로와 커뮤니티 시설을 유기적으로 연결해 보행 중심의 공공공간을 만든다는 계획이다.
서울시는 향후 이번 심의 결과를 반영해 복합사업계획 승인을 진행하고, 2028년 착공, 2032년 준공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.
최진석 서울시 주택실장은 “사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업이 차질 없이 추진되도록 지원하겠다”며 “면목동 일대의 주택 공급 확대와 도시환경 정비를 통해 주거환경 개선과 지역사회 활성화가 기대된다”고 말했다.
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