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서울 준공업지역에서 추진 중인 2만7175가구 규모의 주택공급 사업이 정부의 공급 확대정책과 맞물려 속도를 낼 전망이다.
9일 서울시와 국토교통부 등에 따르면 서울 준공업지역에서는 재건축·재개발과 도시정비형 재개발, 지구단위계획 등을 통해 32개 사업지에서 2만7175가구의 주택공급이 추진되고 있다. 이재명 대통령이 지난 7일 부동산 정책 점검회의에서 공급물량 확대와 공급시기 단축을 주문하면서, 정부는 준공업지역 사업기간을 앞당기는 방안을 검토하고 있다.
사업별로는 문래국화아파트와 양평신동아아파트, 성수1, 삼환도봉아파트 등 재건축·재개발 24곳에서 1만9122가구가 공급된다. 또 양평제13구역과 문래동4가, 옛 방림부지, 교학사부지 등 도시정비형 재개발·지구단위계획 8곳에서는 8053가구가 추진된다.
서울 준공업지역은 영등포·구로·금천·강서 등 서남권을 중심으로 성동과 도봉 등에 분포한다. 서울시는 2024년 서남권 대개조 이후 주거화된 준공업지역의 재건축·재개발 공동주택 용적률을 기존 250%에서 최대 400%까지 높였다.
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규제완화 이후 사업성이 낮아 중단되거나 지연됐던 정비사업도 다시 추진되고 있다. 양평신동아아파트는 용적률 400%를 적용해 기존 563가구에서 762가구로 199가구 늘리고 지난 3월 정비사업 통합심의를 통과했다. 서울시는 2029년 10월 착공을 목표로 인허가 기간 단축을 지원하고 있다.
정부가 공급시기를 최대한 앞당기는 방향을 제시한 만큼 준공업지역에서 이미 확보된 공급물량의 인허가와 착공 속도를 높이는 방안이 우선 검토될 것으로 전망된다. 관련해 정부는 지난 7일 열린 부동산 정책 점검회의에서 주택공급 촉진을 위한 금융지원과 조기 공급방안 등을 논의했다.
정부는 도심 공공주택 복합사업을 통한 추가 공급에도 속도를 내고 있다.
국토부는 지난 3~5월 서울지역 주민제안 공모를 통해 강남3구를 포함한 44곳, 약 6만가구 규모의 도심복합사업 제안을 접수했다. 44곳 중 27곳은 주민 사업참여 의향률이 30%를 넘었다. 국토부는 사업성 등을 심사해 이들 제안지역 가운데 후보지를 선정할 계획이다.
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